Особенности сделок 12+

Специалисты Росреестра призывают внимательнее относиться к сделкам, в которых участвуют несовершеннолетние. Несмотря на то, что они могут являться полноправными владельцами объектов недвижимости, реализация ими гражданских прав ограничена. Если ребенку не исполнилось 14 лет, сделки по приобретению и отчуждению квартиры могут осуществляться исключительно законными представителями (родителями или опекунами). Если же ребёнку от 14 до 18 лет, он вправе участвовать в сделках самостоятельно, но с письменного согласия законных представителей. Также в соответствии с п. 2 ст. 54 218-ФЗ, регистрация сделки по отчуждению имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежит нотариальному удостоверению. Это распространяется на отчуждение недвижимого имущества несовершеннолетним. Что касается приобретения квартиры несовершеннолетним, то нотариальное удостоверение таких сделок законом не предусмотрено.