Полезная информация

На что нужно обратить внимание, покупая квартиру

На что нужно обратить внимание, покупая квартиру

Паспорта собственников.
Узнайте у продавца, сколько всего владельцев у недвижимости, которую вы планируете покупать.
Попросите паспорта каждого из них и обратите внимание на следующие пункты:
- Внешний вид: нет ли исправлений, наличие всех страниц – если паспорт просрочен или недостает некоторых страниц, выход на сделку может затянуться.
- Данные о владельце документа: они должны совпадать с данными, указанными в документах на квартиру. Если отличаются – предыдущие данные вы можете увидеть на странице «Ранее выданные паспорта».
- Срок действия паспорта.
- Фото. Убедитесь, что на фото именно тот человек, который представился вам собственником.

Согласие супруга на продажу.
Рекомендуем получить нотариально заверенное согласие супруга или супруги собственника перед покупкой (отсутствие документа некритично, но его наличие в интересах покупателя).

Подлинность доверенности.
Если продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, проверьте её подлинность на сайте Нотариальной палаты. Постарайтесь побеседовать с правообладателем лично.

Справка о зарегистрированных лицах.
Взять такую справку можно в паспортном столе, в управляющей компании, МФЦ, а в некоторых регионах на сайте Госуслуг. Уточните у продавца, когда будут выписаны все зарегистрированные. Перед сделкой попросите справку ещё раз – в ней должно быть пусто.

Выписка из ЕГРН.
Потенциальному покупателю лучше перестраховаться и самому заказать выписку и ЕГРН.
Это позволит убедиться в точности предоставленных продавцом сведений – выписка из реестра недвижимости содержит данные, актуальные на дату выдачи.
В связи с этим рекомендуется заказывать её как можно ближе к дате потенциальной сделки.

Документ-основание права собственности на квартиру
Таким документом может быть свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, долевого участия или уступки права требования, договор приватизации.
На что обратить внимание:
- Данные участников сделки.
- Адрес квартиры.
- Площадь недвижимости.
- Существенные условия договора.

12+
Среда, 9 июля
06:00 Мультимир (6+)
07:00 Доброе утро, Губкинский! (12+)
08:20 Хронотоп (12+)
08:45 Т/с «Анна Герман» (16+)
09:35 Д/ц «Уроки Нюрнберга» (12+)
10:05 ДНК России (16+)
10:35 Т/с «Ланцет» (12+)
11:30 Т/с «Чужое гнездо» (12+)
13:00 Новости (16+)
13:20 Актуальное интервью (12+)
13:40 Т/с «Сын отца народов» (16+)
14:35 Точки роста (12+)
14:50 Актуальное интервью (12+)
15:10 Энциклопедия загадок (12+)
15:40 Молодая наука (12+)
15:55 Т/с «Три в одном – 7» (12+)
17:30 Т/с «Восток-Запад – 2» (12+)
19:10 Актуальное интервью (12+)
19:30 Новости (16+)
19:50 Х/ф «Билет на Vegas» (16+)
21:20 Х/ф «Королева» (18+)
22:45 Д/ф «Приступил к выполнению задания. Иосиф Григулевич» (6+)
23:40 Федерация (16+)
00:00 Новости (16+)
00:20 Актуальное интервью (12+)
00:40 Т/с «Королева и завоеватель» (16+)
02:40 Федерация (16+)
03:20 Т/с «Схватка» (16+)
05:00 Новости (16+)
05:20 Актуальное интервью (12+)
05:40 И в шутку, и всерьёз (12+)
Четверг, 10 июля
06:00 Мультимир (6+)
07:00 Доброе утро, Губкинский! (12+)
08:20 Хронотоп (12+)
08:45 Т/с «Анна Герман» (16+)
09:35 Д/ц «Уроки Нюрнберга» (12+)
10:05 ДНК России (16+)
10:35 Т/с «Ланцет» (12+)
11:30 Т/с «Чужое гнездо» (12+)
13:00 Новости (16+)
13:20 Сила спорта (12+)
13:40 Т/с «Сын отца народов» (16+)
14:35 Точки роста (12+)
14:50 В Сети (12+)
15:10 Энциклопедия загадок (12+)
15:40 Молодая наука (12+)
15:55 Т/с «Три в одном – 8» (12+)
17:30 Т/с «Восток-Запад – 2» (12+)
19:10 Сила спорта (12+)
19:30 Новости (16+)
19:50 Х/ф «Погружение» (16+)
21:40 Х/ф «Мышеловка» (16+)
23:20 Федерация (16+)
00:00 Новости (16+)
00:20 Сила спорта (12+)
00:40 Т/с «Королева и завоеватель» (16+)
02:40 Х/ф «Джокер» (12+)
04:05 Д/ф «Приступил к выполнению задания. Иосиф Григулевич» (6+)
05:00 Новости (16+)
05:20 В Сети (12+)
05:40 И в шутку, и всерьёз (12+)
Пятница, 11 июля
06:00 Мультимир (6+)
07:00 Доброе утро, Губкинский! (12+)
08:20 Хронотоп (12+)
08:45 Т/с «Анна Герман» (16+)
09:35 Д/ц «Уроки Нюрнберга» (12+)
10:05 ДНК России (16+)
10:35 Т/с «Ланцет» (12+)
11:30 Т/с «Чужое гнездо» (12+)
13:00 Новости (16+)
13:20 А что у вас? (16+)
13:40 Т/с «Сын отца народов» (16+)
14:35 Точки роста (12+)
14:50 Будьте здоровы (12+)
15:10 Энциклопедия загадок (12+)
15:40 Молодая наука (12+)
16:00 Х/ф «Билет на Vegas» (16+)
17:30 Т/с «Восток-Запад – 2» (12+)
19:10 А что у вас? (16+)
19:30 Новости (16+)
19:50 Т/с «Так поступает женщина» (12+)
22:55 Х/ф «Королева» (18+)
00:40 Х/ф «Погружение» (16+)
02:30 Концерт Сергея Бобунца (16+)
04:35 Федерация (16+)
05:00 Новости (16+)
05:20 Будьте здоровы (12+)
05:40 Молодая наука (12+)
Суббота, 12 июля
06:00 Мультимир (6+)
07:30 И в шутку, и всерьёз (12+)
07:45 Х/ф «Поющее, звенящее дерево» (0+)
09:00 Деревни России (12+)
09:25 А что у вас? (16+)
09:45 Дикие и стильные (12+)
10:15 Х/ф «В небо за мечтой» (6+)
11:45 Т/с «Так поступает женщина» (12+)
14:45 Х/ф «Мышеловка» (16+)
16:25 Т/с «Фламинго» (12+)
19:30 Х/ф «Остров везения» (16+)
20:50 Х/ф «Миддлтон» (16+)
22:40 Х/ф «Не ждали» (16+)
00:30 Т/с «Дудочка крысолова» (16+)
03:25 Х/ф «Джокер» (12+)
04:50 Федерация (16+)
05:10 Д/ф «Операция «Березино». Конец игры» (6+)
Воскресенье, 13 июля
06:00 Мультимир (6+)
07:20 И в шутку, и всерьёз (12+)
07:30 М/ф «Дерево желаний» (6+)
08:55 Х/ф «В небо за мечтой» (6+)
10:25 Т/с «Фламинго» (12+)
13:30 Концерт Евы Польны «Всё обо мне» (16+)
15:30 Х/ф «Остров везения» (16+)
16:50 Т/с «Высокая кухня» (12+)
19:50 Х/ф «Не ждали» (16+)
21:40 Х/ф «Ван Гоги» (16+)
23:15 Х/ф «Миддлтон» (16+)
01:05 Д/ф «Операция «Березино». Конец игры» (6+)
01:55 Х/ф «Московская любовь» (16+)
03:15 Х/ф «Тартарен из Тараскона» (12+)
05:35 Федерация (16+)