Интересные и полезные публикации

Инвестиции в коттеджи: как на этом заработать


Загородная недвижимость долгое время рассматривалась как очень выгодное направление для вложений, но в 2022 году рынок немного подморозило. Стоит ли сейчас вкладывать деньги в покупку коттеджа и какой вариант выбрать?

Тренды толкают цены вверх

Для начала хорошая новость: начиная с лета 2023 года цены на недвижимость за чертой города заметно пошли вверх. Но есть один важный нюанс. Если посмотреть на коттеджные посёлки в Краснодаре, то можно заметить, что максимальной популярностью пользуется средний ценовой сегмент.

При этом опасения 2022 года не оправдались, а даже наоборот. Кроме тех людей, что решили перебраться поближе к природе, и любителей рыбалки, загородную недвижимость стали покупать те, кто планируют использовать её в виде дачи или собираются сдавать дачникам. В этом плане рост внутреннего туризма повлиял на рынок положительно.

Самые популярные направления

Какие коттеджные посёлки могут заинтересовать инвестора? Надо сразу сказать, что спрос пока серьёзно опережает предложение, а, значит, список рентабельных проектов довольно большой.

Обратить внимание прежде всего стоит на следующие объекты:

  • строящиеся дома в новых посёлках. Это универсальный вариант, так как их изначально продают с дисконтом по сравнению с рынком, а на фоне повышения цен заработать можно просто дождавшись сдачи;
  • коттеджи для жизни в пригороде крупных городов. Общая тенденция показывает, что этот сегмент дорожает быстрее всего. Очень многие ищут варианты именно там. Но искать необходимо посёлки либо совсем рядом с городской чертой, либо возле основных шоссе;
  • коттеджи вблизи туристических объектов и транспортных узлов (например, возле пляжных курортов или аэропортов). Такие объекты покупают для посуточной аренды или открытия мини-отелей. Они могут окупиться очень быстро, буквально за 3–4 года, но могут потребовать дополнительных вложений и непосредственного ведения бизнеса;
  • коттеджи для сезонной аренды. Эти варианты могут быть самыми разнообразными. Раньше это были посёлки с отличной транспортной доступностью. Сейчас в тренды ворвались и отдалённые объекты, но рядом с природными заповедниками, водоёмами и т. п.

Очень многое зависит от концепции и инфраструктуры самих коттеджных посёлков. Обычно речь идёт о максимальном комфорте и безопасности жизни для обитателей. Всё больше пользуются популярностью жилые объекты, где есть возможности для занятий активными видами спорта. Коттеджи для экотуристов тоже появляются, но их пока не очень много.


ООО “Этажи Западная-Сибирь”
ИНН 7203386634
ERID: 2VfnxyCgQD6

ЯНАО Губкинский
Среда, 8 мая
06:00 Мультимир (6+)
07:00 Доброе утро, Губкинский! (12+)
08:20 Моя любовь – Россия! (12+)
08:50 Рассекреченная история (16+)
09:20 Д/ф «Сергей Юрский. Человек не отсюда» (12+)
09:55 Т/с «Трюфельный пёс королевы Джованны» 1 серия (12+)
10:40 Т/с «Трюфельный пёс королевы Джованны» 2 серия (12+)
11:25 Т/с «Трюфельный пёс королевы Джованны» 3 серия (12+)
12:05 Т/с «Трюфельный пёс королевы Джованны» 4 серия (12+)
13:00 Новости (16+)
13:20 С верой, надеждой, любовью (12+)
13:40 Т/с «Психосоматика. Другая медицина» (12+)
14:10 Ступени Победы (12+)
14:50 Актуальное интервью (12+)
15:10 ДНК России (12+)
15:40 Великие женщины в истории России (12+)
15:55 Т/с «Паук» (16+)
16:45 Д/ф «Юрий Яковлев. Последний из Могикан» (12+)
17:35 Х/ф «Особые приметы: красавчик» (16+)
19:10 С верой, надеждой, любовью (12+)
19:30 Новости (16+)
19:50 Т/с «Я буду жить!» 1 серия (16+)
20:40 Т/с «Я буду жить!» 2 серия (16+)
21:25 Т/с «Я буду жить!» 3 серия (16+)
22:10 Т/с «Я буду жить!» 4 серия (16+)
22:55 Д/ф «Екатерина Васильева. На что способна любовь» (12+)
23:45 Великие женщины в истории России (12+)
00:00 Новости (16+)
00:20 С верой, надеждой, любовью (12+)
00:40 Ночной дожор (12+)
01:05 Т/с «Самозванка» 1 серия (16+)
01:50 Т/с «Самозванка» 2 серия (16+)
02:35 Т/с «Самозванка» 3 серия (16+)
03:15 Т/с «Самозванка» 4 серия (16+)
04:00 Д/ф «Курильский десант. Последний бой войны» (12+)
05:00 Новости (16+)
05:20 Актуальное интервью (12+)
05:40 И в шутку, и всерьёз (12+)
Четверг, 9 мая
06:00 Мультимир (6+)
06:55 И в шутку, и всерьёз (12+)
07:05 Д/ф «Война священная» (12+)
08:00 Д/ц «Фильм не сохранился» 1 часть (16+)
08:55 Д/ц «Фильм не сохранился» 2 часть (16+)
09:45 Д/ц «Фильм не сохранился» 3 часть (16+)
10:35 Д/ц «Фильм не сохранился» 4 часть (16+)
11:30 Х/ф «День Победы» (16+)
12:45 Песни Великой Победы (12+)
14:15 Т/с «Спасти или уничтожить» 1 серия (16+)
15:05 Т/с «Спасти или уничтожить» 2 серия (16+)
15:55 Т/с «Спасти или уничтожить» 3 серия (16+)
16:45 Т/с «Спасти или уничтожить» 4 серия (16+)
17:30 Концерт (12+)
19:00 Дневники праздника (16+)
20:00 Х/ф «Последствия войны» (16+)
21:30 Х/ф «Днепровский рубеж» (12+)
23:40 Т/с «Время выбрало нас» 1 серия (0+)
00:45 Т/с «Время выбрало нас» 2 серия (0+)
02:00 Т/с «Время выбрало нас» 3 серия (0+)
03:05 Т/с «Время выбрало нас» 4 серия (0+)
04:15 Т/с «Время выбрало нас» 5 серия (0+)
05:20 Д/ф «Сергей Юрский. Человек не отсюда» (12+)
Пятница, 10 мая
06:00 Мультимир (6+)
07:25 И в шутку, и всерьёз (12+)
07:35 Д/ф «Курильский десант. Последний бой войны» (12+)
08:30 М/ф «Акулья школа. Акуломания» (6+)
09:15 Д/ф «Пушкина после Пушкина» (12+)
10:00 Т/с «Самозванка» 1 серия (16+)
10:45 Т/с «Самозванка» 2 серия (16+)
11:30 Т/с «Самозванка» 3 серия (16+)
12:15 Т/с «Самозванка» 4 серия (16+)
12:55 Т/с «Трюфельный пёс королевы Джованны» 1 серия (12+)
13:40 Т/с «Трюфельный пёс королевы Джованны» 2 серия (12+)
14:20 Т/с «Трюфельный пёс королевы Джованны» 3 серия (12+)
15:05 Т/с «Трюфельный пёс королевы Джованны» 4 серия (12+)
15:50 Т/с «Разведчицы» 1 серия (16+)
16:40 Т/с «Разведчицы» 2 серия (16+)
17:25 Т/с «Разведчицы» 3 серия (16+)
18:10 Т/с «Разведчицы» 4 серия (16+)
18:55 Т/с «Зорге» 1 серия (12+)
19:45 Т/с «Зорге» 2 серия (12+)
20:30 Т/с «Зорге» 3 серия (12+)
21:20 Т/с «Зорге» 4 серия (12+)
22:10 Х/ф «Чаклун и Румба» (16+)
23:30 Х/ф «День Победы» (16+)
00:45 Т/с «Я буду жить!» 1 серия (16+)
01:35 Т/с «Я буду жить!» 2 серия (16+)
02:20 Т/с «Я буду жить!» 3 серия (16+)
03:05 Т/с «Я буду жить!» 4 серия (16+)
03:50 Документальное кино (12+)
04:15 Д/ц «Фильм не сохранился» 1 часть (16+)
Суббота, 11 мая
06:00 Мультимир (6+)
07:30 И в шутку, и всерьёз (12+)
07:50 Д/ф «Особое оружие. Географы – Великой Победе» (12+)
09:10 М/ф «Страна воображения» (6+)
10:15 Т/с «Авария» 1 серия (16+)
11:00 Т/с «Авария» 2 серия (16+)
11:50 Т/с «Авария» 3 серия (16+)
12:35 Т/с «Авария» 4 серия (16+)
13:25 Д/ф «Война священная» (12+)
14:20 Х/ф «Последствия войны» (16+)
15:50 Т/с «Разведчицы» 5 серия (16+)
16:40 Т/с «Разведчицы» 6 серия (16+)
17:25 Т/с «Разведчицы» 7 серия (16+)
18:10 Т/с «Разведчицы» 8 серия (16+)
18:55 Т/с «Зорге» 5 серия (12+)
19:45 Т/с «Зорге» 6 серия (12+)
20:30 Т/с «Зорге» 7 серия (12+)
21:20 Т/с «Зорге» 8 серия (12+)
22:10 Х/ф «Из Неаполя с любовью» (12+)
23:45 Х/ф «Днепровский рубеж» (12+)
01:55 Д/ф «Маршал Жуков. До и после победы» (12+)
02:45 Концерт (16+)
04:15 Д/ц «Фильм не сохранился» (16+)
Воскресенье, 12 мая
06:00 Мультимир (6+)
07:20 И в шутку, и всерьёз (12+)
07:30 М/ф «Страна воображения» (6+)
08:35 М/ф «Акулья школа. Акуломания» (6+)
09:20 Д/ф «Мария Полякова. Своя среди чужих» (12+)
10:15 Т/с «Красавчик» 1 серия (16+)
11:00 Т/с «Красавчик» 2 серия (16+)
11:45 Т/с «Красавчик» 3 серия (16+)
12:25 Т/с «Красавчик» 4 серия (16+)
13:10 Д/ф «Последняя весна Николая Еременко» (12+)
13:50 Х/ф «Чаклун и Румба» (16+)
15:10 Д/ф «Генетика и стволовые клетки» (12+)
15:50 Т/с «Разведчицы» 9 серия (16+)
16:40 Т/с «Разведчицы» 10 серия (16+)
17:25 Т/с «Разведчицы» 11 серия (16+)
18:10 Т/с «Разведчицы» 12 серия (16+)
18:55 Т/с «Зорге» 9 серия (12+)
19:45 Т/с «Зорге» 10 серия (12+)
20:30 Т/с «Зорге» 11 серия (12+)
21:20 Т/с «Зорге» 12 серия (12+)
22:10 Х/ф «Любовь, свадьбы и прочие катастрофы» (16+)
23:40 Т/с «Время выбрало нас» 1 серия (0+)
00:45 Т/с «Время выбрало нас» 2 серия (0+)
01:55 Т/с «Время выбрало нас» 3 серия (0+)
03:00 Т/с «Время выбрало нас» 4 серия (0+)
04:10 Т/с «Время выбрало нас» 5 серия (0+)
05:15 Д/ф «Александр Домогаров. Откровения затворника» (12+)
Понедельник, 13 мая
06:00 Мультимир (6+)
07:00 Доброе утро, Губкинский! (12+)
08:20 Моя любовь – Россия! (12+)
08:50 Рассекреченная история (16+)
09:20 Тренируемся дома (12+)
09:40 Россия. Река (12+)
10:05 Сладкая жизнь (12+)
10:30 Конные забава (12+)
10:55 Край сокровищ (12+)
11:25 Д/ф «Чистая Победа. Битва за Берлин» (16+)
12:10 Т/с «Офицерские жёны» (16+)
13:00 Новости (16+)
13:20 Невредные заметки (16+)
13:40 Т/с «Психосоматика. Другая медицина» (12+)
14:10 Ступени Победы (12+)
14:50 Говорим и готовим (12+)
15:10 ДНК России (12+)
15:40 Великие женщины в истории России (12+)
15:55 Т/с «Паук» (16+)
16:45 Т/с «Любопытная Варвара» (16+)
18:25 Т/с «Один на всех» (12+)
19:10 Невредные заметки (16+)
19:30 Новости (16+)
19:50 Т/с «Снайперы: Любовь под прицелом» (16+)
21:30 Х/ф «Из Неаполя с любовью» (12+)
23:05 Д/ф «Маршал Жуков. До и после победы» (12+)
00:00 Новости (16+)
00:20 Невредные заметки (16+)
00:40 Герои среди нас (18+)
01:10 Т/с «Авария» 1 серия (16+)
01:55 Т/с «Авария» 2 серия (16+)
02:45 Т/с «Авария» 3 серия (16+)
03:30 Т/с «Авария» 4 серия (16+)
04:15 Д/ф «Жизнь после бомбы. Укрощение атома» (16+)
05:00 Новости (16+)
05:20 Говорим и готовим (12+)
05:40 И в шутку, и всерьёз (12+)
Вторник, 14 мая
06:00 Мультимир (6+)
07:00 Доброе утро, Губкинский! (12+)
08:20 Моя любовь – Россия! (12+)
08:50 Рассекреченная история (16+)
09:20 Тренируемся дома (12+)
09:40 Россия. Река (12+)
10:05 Сладкая жизнь (12+)
10:30 Конные забава (12+)
10:55 Край сокровищ (12+)
11:25 Д/ф «Чистая Победа. Битва за Днепр» (12+)
12:10 Т/с «Офицерские жёны» (16+)
13:00 Новости (16+)
13:20 Актуальное интервью (12+)
13:40 Т/с «Психосоматика. Другая медицина» (12+)
14:10 Ступени Победы (12+)
14:50 Невредные заметки (16+)
15:10 ДНК России (12+)
15:40 Великие женщины в истории России (12+)
15:55 Т/с «Паук» (16+)
16:45 Т/с «Любопытная Варвара» (16+)
18:25 Т/с «Один на всех» (12+)
19:10 Актуальное интервью (12+)
19:30 Новости (16+)
19:50 Т/с «Снайперы: Любовь под прицелом» (16+)
21:30 Х/ф «Любовь, свадьбы и прочие катастрофы» (16+)
23:00 Д/ф «Мария Полякова. Своя среди чужих» (12+)
00:00 Новости (16+)
00:20 Актуальное интервью (12+)
00:40 Герои среди нас (18+)
01:10 Т/с «Красавчик» 1 серия (16+)
01:55 Т/с «Красавчик» 2 серия (16+)
02:40 Т/с «Красавчик» 3 серия (16+)
03:20 Т/с «Красавчик» 4 серия (16+)
04:05 Документальное кино (12+)
04:20 Д/ф «Последняя весна Николая Еременко» (12+)
05:00 Новости (16+)
05:20 Невредные заметки (16+)
05:40 И в шутку, и всерьёз (12+)